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线上虚拟VS.线下实体 | 实体店即将崛起的信号!

时间:2016-09-22

新的市场环境,不仅仅需要企业家们的勤奋和付出,更需要持续的学习,以拓宽视野刷新智慧。资本在现在的企业经营中扮演了关键性的角色,了解并掌握资本的智慧成为现代企业家的一项必备技能。信息时代,实体店的崛起指日可待!

1.政府推动创业潮,支撑实体店崛起

近两年来,一系列关于支持“双创”的政策陆续出台,大大激发了民间的创业热潮。而其中很大一部分选择了经营实体店起步。2016年创业浪潮会继续,这是大势所趋。

很多零售高管及经理人在这轮创业浪潮下选择开店创业,甚至刚毕业走上社会的年轻人都能众筹投资开咖啡店。商业地产创业潮正默默改变竞争及游戏规则,颠覆中更见商机。

2.政府已在限制代购,也允诺2016调低进口税

这几年代购的高速增长与实体经济的微疲软形成反差。中国每年千亿元的代购规模已不容小视。很明显的变化是代购政策正逐步加紧,法律制裁代购商家恶意偷税漏税事件越来越多,明年还会更细分更严格。同时,进口政策在放开,并有望调低关税。这些利好政策也会让实体店更加受益!

3.实体店崛起,标签变化

工匠精神、场景化、快时尚、情怀、细节、服务,成为实体店崛起标签。移动互联的时代,消费者的消费喜好及追求,都实打实得体现在点击率上。而今年实体店最热门的转型方向,就是日本式的工匠精神,或趣味或情怀式的场景体验,满足大众需求的快时尚,以及细节及服务。

这些元素被越来越多地运用到实体店开发体系中,实体店的体验优势被极大发觉出来。

4.商业地产商的竞争加剧

更多品牌发展商愿意为好品牌为人流降租金。中国商业地产,30多家外资商业地产发展商及40多家内资商业地产发展商已有成熟运作的商管团队,这十年更是群雄并起的时代。如今,越来越多的发展商在选择商家时,愿意用商家的人流带动效应及影响力换租金,以获得长远的商场成长空间及整体估值。

5.线上线下洗牌已接近尾声

强调全球视野的大背景下,能学的标杆太多,已逆袭的也太多。日本也曾有过实体店衰退期,但几年的调整后,网点布局合理,价格透明,服务到位病重新稳定崛起,消费者对电商的需求自然不强。而这恰恰是中国电商基本满足,现下实体店无法满足的。

6.线下商铺的展示价值愈加被本土商家看重

实体店的展示体验的价值越来越被看重,已成为品牌突破发展瓶颈的有利武器。有商家直接开出体验店,只为培养下一代品牌消费及情感沟通,甚至有商家直接租下店面打造体验式的线下试衣体验店。

7.国务院发力内需新战略

2016年是调结构,去库存,扩内需的一年。推进保障体系,外需转内需、投资转消费成为发展核心,立志要构建起增加创新驱动和消费拉动力的增长新模式。二胎政策、适度减税、新农村战略都是扩内需的思路,这样的政策在2016会越来越多,有利家庭消费蛋糕做大。

8.好品牌正集团化崛起

如今,内资餐饮集团化已成实体店崛起新势力。比如,小南国的6家副牌,外婆家的11家副牌,推出的各具特色的餐饮副牌已打开市场,逐步赢得未来。

零售领域诸多快时尚品牌,比如Inditex(ZARA母公司)的9个副牌、H&M的6个副牌、针对细分市场的副牌也已打开局面,跨界合作赞更多人气,通过主品牌的渠道及影响力同样能获得更好发展契机。

9.实体店发展的最好时期来临

万达一年就开业了26个场子,而今年要暴增至55家,更是深入三四线城市。譬如上海,2015年开业近30个商场,而今年预计开业的量达到了88家。这是商业地产全面爆发增长的时代。

政府爱扎堆运作商圈,如今商场越来越多,商家的选择余地就多,当然租金成本更有运作空间。

10.外卖模式让实体店大大增收

移动互联外卖模式正帮商家史无前例地增收,原本的店铺辐射范围大大扩大,业务量大增,甚至单店几倍增长。无论是路边小店,还是商场大牌,都站在同一起跑线,点击量就是口碑值。

11.90、00后消费大时代开启

舒适的家庭环境让中国年轻一代金钱概念偏弱,偏好超前消费,新兴事物接受能力强,更加适应移动互联消费模式。衣:追求品牌个性,高度互联网化。食:注重特色和体验,偏向快时尚消费,行:外观与质量并重,具有品牌意识,游:向往自由,消费能力有限但热爱旅游,娱:超强娱乐能力,乐于接受新型娱乐方式。

12.新中产时代,文化、创新、体验和情怀与价格同样重要

价格优势一直是电商逆袭实体店的核心,但如今中产的家庭越来越多,互联网链接全球,曾经刷黄金的中国大妈都开始组图出国游了,消费者早已潜移默化巨变。

这两年商业地产最热门的是太古里、新光天地、诚品及大悦城系列,玩的就是人文、创新、体验及情怀,这才是当下消费者真正需要的。

13.商业地产零售也能当首富

今年ZARA的老板,阿曼西奥·奥特加一度登顶全球首富。Inditex旗下一打品牌靠着ZARA就足够吸金。告诉全球投资人的是,商业地产零售依然能赚大钱,你不行只是你太low。

14.大批量关店背后,是本土新品牌的强势崛起

众所周知,某几个老品牌在2015年关了近10000家店,在关店的背后,是更多新兴品牌正强势崛起。

零售业,本土快时尚热风、UR、MJstyle在大举逆袭。本土的设计师品牌及新兴潮牌,同样吸引眼球,在不断挤占更多市场份额。

餐饮业,这几年是本土快时尚餐厅及明星店崛起之年,外婆家、小南国、苏浙汇、盘古餐饮、57度湘、海底捞等十几家未来有机会成为百胜般的全球餐饮集团。

15.全球人气网商都在转型开实体店

2015年11月亚马逊在西雅图开出了首家实体店,位于购物中心University Village,占地约511方,摆放5000-6000本图书,这是20年来的首次,也是未来人气电商的大势所趋。

16.同款同价的全新O2O商业模式兴起

实体经济不是被电商打败的,而是败给了自己。,线上销售越好,线下关店越狠。价格优势就是关键因素,只要做不到线上线下同价,实体商家就会被自己打败。如今线上线下同款同价的成功案例越来越多。优衣库线上线下同价的O2O模式,将在明年被更多实体店商家采纳,促使实体零售商业模式转型。

17.更多国际品牌进入中国的各大商场

国际快时尚品牌,起步于02年,逐步改变国人价值观、积累口碑,真正大爆发是在11-13年,快速下沉二三线城市,海量开店占领市场。

近几年进入的高竞争力的快时尚品牌,A&F、SPAO、Forever21、TOPSHOP、Old Navy正发力。全球诸多粉丝的bebe、&Other Stories、Urban Outfitters、Victoria's SecrectPink、MissSelfridge也正打算攻入大陆市场。

18.实体店正改变,在激烈竞争下不进则退

星巴克曾经一度被COSTA和一打主题咖啡馆逆袭过,但改变就在当下,设计全面变革,更情怀式更体验的主题店模式推出,渐渐重新获得认可。

名创优品你学不会,不仅仅是模仿和低价。目测其移动互联网营销、设计陈列商品选择、加盟模式、格局魄力才是核心竞争力。不到两年,已开出1100家门店,营收达50亿。

19.越来越多明星开实体店早已席卷行业

这些年明星开的实体店正崛起商业地产界,上百位明星创业投资的店铺正在大陆强势崛起,成为商场重要聚客利器。

20.政府已意识到电商正打击实体经济崛起

电商对实体经济确实有冲击,是所有人都能感受到的。线上假货比例远大于预期,变革就在当下,实体店要最终收益。





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